购房合同有哪些陷阱

团购威信：18089828⒋70

购房合同有哪些陷阱 观澜湖房价，在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。

1、签约安排在付完首付之后：

大家在海南买房之前一定要熟悉观澜湖购房流程，严格按照观澜湖购房流程办理手续，目前签约的基本程序是：交定金-签认购书-交首付-签观澜湖购房合同，所以很多消费者在交完首付款以后，正式签约时才发现合同条款不公平、不合理，如果对方坚持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。

2、关于补充协议：

有的朋友可能觉得签订补充协议挺好的，还能将个人其他的想法提现在补充协议中，但其实现实中，有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如买卖合同中约定违约责任是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约定，那么违约金就大大缩水了。

3、房屋面积要明晰：

海南买房时很多观澜湖购房者只关注建筑面积，提醒大家，在签订合同时，对于分摊面积是如何构成的，每栋楼的分摊面积在哪都应该要了解清楚，最好是要求开发商提供设计图纸或测绘报告，这样心里也就有个数。而如果有赠送绿地、天台、入户花园、阁楼等等更要详细写进合同，并约定好面积差异如何解决。

4、注意空白条款：

如果观澜湖购房合同中有空白条件，大家一定要注意把它划掉，目前购买商品房，由于受到房管部门的备案管制，都要求使用当地房管部门制定的《商品房买卖合同》范本，有的开发商会告知观澜湖购房者这个合同是统一版本的，有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。

5、注意模糊词语：

开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要精确到年月日。还有比如精装房会写采用好、进口的什么什么东西，这里观澜湖购房者一定要让开发商精确写到用什么牌子什么型号。

6、关于退房责任的约定：

其实签订了观澜湖购房合同也不能保证房屋能够正常交接，观澜湖购房者如果遇到退房的情况，要先明确是谁的责任，如果退房是由于开发商的原因，所以观澜湖购房合同中必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。在签订观澜湖购房合同的时候，观澜湖购房者一定要注意合同中是否有这些约定。

每一份的观澜湖购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。观澜湖购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是观澜湖房地产交易中心用扫描枪用的。海南房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的海南房产网是查不到的。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房产网，海口市观澜湖拥有完美度假投资配套：拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱一站式度假生活体验。

咨询电话：1808⒐828470

购房合同有哪些陷阱此文由臻房小王编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/140298.html