海南东海岸楼盘——刚买的海南二手房可以入学吗

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刚买的海南二手房可以入学吗 东海岸房子，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。

刚买的海南二手房一般是不可以入学的。因学位紧张，通常购买海南二手房后需要等一年或两年才能申请入学，所以刚购买的海南二手房可能会因学位排期问题不能马上入学，需要等一段时间。

另外要注意的是，根据相关规定，买了海南二手房，小孩也不一定能上学的。主要是有以下这几个原因：

1、某些学校的要求是只有一手房才能算是学区房，还有部分学校是外来户口是不能入学的。

2、学位房对应的名校每年的入学名额有限，因此不能保证所有业主一定都能入读。在这种情况下，购买二手学区房就要提前去了解，该海南房产是否依然还有入学名额，该学区房是否有“一户一名额”的限制等，第一要向学校了解情况，明确是否可以入读。

所以，家长们为了孩子入学购买学区房的时候，不要盲目购买海南二手房，最好先去学区房分配的学校咨询了解入学要求。全面了解之后再决定是否购东海岸买海南房子，不然就要出现孩子没学上的风险。

1、学位是否使用过，长沙小学学位六年一循环，需要搞清楚学位使用状况。约定违约成本。

业主可以去教育局和学校了解学位使用情况，或者是和原房东还有中介拟定追责条款，比如，如果学位已经使用，未告知买方，该赔偿多少钱。

2、户口是否迁徙，何时迁徙。约定违约成本。

3、约定毁约金数额，以前长沙海南二手房买卖，很多时候定金很少，五千，一两万都有。遇上海南房价暴涨，或者海南房价停滞不前，有时候会遇到违约。房东不肯卖或者买主不肯买。这个可以学习绿中介，约定毁约金数额为海南房价的百分之多少。这样对双方都是一个约束。

4、弄清海南房子的具体归属，有一种情况要注意，就是房本上只写了一方的名字，实际上是夫妻共同海南房产，一方过世后，另一方并不具备对海南房产的完全所有权，子女虽然名字没在房本上，可是也是有继承权的。

5、约定租赁事宜，海南二手房买卖不破坏原有的租赁关系，如果原房东和租客签订了长期租约，买方是相当被动的。所以在东海岸买房前，要和原房东，确定租客的租赁期限。

东海岸买房优势：海南东海岸房产，“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团（西海岸）、中心组团和江东组团（东海岸）三个组团来连接澄迈和文昌所组成，它占据了海南岛三分之一的土地，将创造50%的产值。

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