社区东海岸商铺买卖合同需要注意哪些

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社区东海岸商铺买卖合同需要注意哪些 东海岸房子，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、社区商铺有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证，合法的产权和土地使用权证明是东海岸二手房买卖合法有效的前提。

2、现实生活中存在利用假东海岸房产证行骗的情况，鉴别东海岸房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。

3、海南购房者需要对售房者有准确的了解，应当查看东海岸房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与东海岸房产所有人之间的关系。

1、社区商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同，它是指社区商铺的一方将房屋所有权转移给另一方，然后另一方支付价款的合同。社区商铺买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征，也有其自身固有的特征。

2、社区商铺买卖合同是一种诺成、双务、有偿的合同，它的标的物为不动产，其所有权转移必须依法办理登记手续;是属于法律规定的要式法律行为。

3、具体的合同写法为：将标题个人东海岸房产买卖合同(或协议)首行居中，再写清楚买卖双方的情况，写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码，正文要注明甲、乙双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同，是就乙方向甲方购东海岸买东海岸房产签订本的合同，必须以资共同信守执行。

4、主体内容为乙方同意购买甲方拥有的座落在哪里的所拥有的东海岸房产，建筑面积多大，东海岸房产的交易价格，已支付海南购房定金，东海岸房产的交付日期，交易税费、中介费及产权过户手续费由哪方承担，本合同一式有几份，由谁拥有。

5、注明本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。然后.买卖双方及见证人签字摁手印，最后写明日期。

东海岸新房。。。海南东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势.

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