琼山区二手房贷款审批要多久

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海南二手房贷款审批需要一个月左右的时间。大概流程和时间：第1日递交材料，提出申请;第2-7日，对房屋进行评估;第8-10日，银行审批;第11-33日，交首付，办理过户;第34-35天 办琼山区房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备市政府规定的可进入琼山区房地产二级市场流通的条件。

第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的琼山区房产交易代理机构，并在该代理机构完成琼山区房产价值评估工作，交纳琼山区房产评估费。

第三步：买卖双方须提供的相关资料。

琼山区购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的琼山区购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第四步：去银行指定的律师事务所填写海南二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所琼山区购房屋价值4‰的律师费。

第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局琼山区房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。，海南琼山区房产网。

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