外地人买房不落户可以上学吗

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不可以，根据《义务教育法》第12条的规定：适龄儿童、少年应该在其户籍所在地的对口学区，就近入学为原则;当事人海南购房后，孩子要在对应的学区入学的，应该把孩子及监护人(房主)的户口迁移到该东海岸房产上，才能保障就近入学，否则就存在调剂入学的可能(根据学校生源而定)。

1、父母至少一方与本地用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照，并务工一年以上;

2、父母至少一方持有本地公安部门核发的居住证，另一方为非本地户籍的;

3、在本地有稳定的住所。

4、符合本地规定的入学年龄。

义务教育学校学区划分，主要遵循以下三条基本原则：

1、免试就近入读原则：

县级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。小学和初中入学对象按片区划分确定。

2、以县为主、属地管理原则：

按照《义务教育法》的规定，义务教育实行“县级人民政府为主管理的体制”，义务教育阶段入学工作由设区市教育行政部门协调指导，各县(市、区)教育行政部门具体负责组织和实施。设区市教育行政部门直属学校入学工作，由设区市教育行政部门具体负责。

3、公平、公开、公正原则：

按照政府信息公开的要求，各县(市、区)要建立和完善本区域内义务教育阶段学生入学工作公示制度、咨询制度和社会监督制度。在新生入学一个月前，县级教育行政部门要通过多种形式主动向社会公开相关信息(包括县域内入学具体政策、每年学校学区划分、招生计划、入学资格、报名材料、报名时间等)。

东海岸楼盘排行

1、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，产权年限70年。

2、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，物业公司是绿城物业。

3、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，生活配套有周边综合超市有：大润发、国美、南国超市。。

4、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），容积率2.0。

5、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，周边商场有恒凯平价超市 (334米)华惠超市 (612米)永顺超市 (755米)兴佳福超市 (1.1公里)。

6、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），周边餐饮有老边饺子馆 (700米)川满缘饭店 (1.2公里)白莲鹅饭店 (1.5公里)亨美乐餐厅 (1.2公里)。

7、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，生活配套有银行：建行、农行、工行、中行各大银行皆有。

8、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），楼盘卖点，双泳池、 温泉泡池、高档特色餐饮等等。。

9、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，物业公司是海口翔龙物业管理有限公司。

10、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，生活配套有六合市场、中国银行、中国农业银行。

东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。

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