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按揭房和抵押房的区别 海南龙华区房地产，龙华区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、概念不同。
按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的龙华区房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收龙华区房子。
贷款海南买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价值的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价值，发放贷款。
2、还贷方式不同。
按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后龙华区房子就是属于按揭人的。
贷款海南买房：贷款者在购买了龙华区房子之后，在将龙华区房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回龙华区房子的所有权。
3、办理方式不同。
按揭房：按揭是指在没有取到龙华区房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，龙华区房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。
贷款海南买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将龙华区房子产权证抵押于银行。
一、按揭贷款：
1、分为龙华区新房按揭贷款和龙华区二手房按揭贷款。直接用要购买的龙华区房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
2、目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。抵押贷款利息比较高，而且会浮。按揭贷款海南买房，首套，最高优惠15%，抵押贷款，没有优惠，一般都得上浮10%，肯定是按揭买合适。
3、所需资料：按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。龙华区购房协议书正本。
4、龙华区房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
二、折叠付全款缺点：
1、资金压力大，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2、投资风险大，除非对其龙华区房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要龙华区购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
三、折叠办按揭优点：
1、花明天的钱圆今天的梦，按揭就是贷款，也就是向银行借钱，龙华区购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的龙华区房子，所以按揭龙华区购房的第一个优点就是钱少也能海南买房。
2、把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭龙华区购房者可以把资金分开投资，贷款海南买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以龙华区房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
龙华区房地产。。。海南龙华区买房优势：海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。
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