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房屋维修基金和契税什么时候交 东海岸房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东海岸都是最好的买房选择。
东海岸买房契税是在东海岸房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，东海岸购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给东海岸房产管理部门。
契税的交税责任产生期限，为交税人签定土地、海南房子权属改变合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、海南房子权属合同性质凭据当天。修理基金应当在海南房子交房前交纳。
通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地海南房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照东海岸买房人的总东海岸购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于海南房子的出售收入。
购买新的商品房是必须要交住房维修基金的。有些地区的房屋维修基金是交给开发商的，有些是由物业公司代收的。人们说的房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是专门用于房屋的公用设施维修、护养的专项基金。
根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由海南房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托海南房地产开发企业代交。委托海南房地产开发企业代交的，海南房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
东海岸买房优势：东海岸房子，海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设，建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区，带动琼北地区旅游业发展。
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