买现房后多久交房

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买现房后多久交房 海口市房子，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现房交房时间按合同约定时间为准。由于现房是已经具备交房条件的，所以买现房在交易手续完成后就可以交房了。一般全款海口买房在完成交易后就可以交房，贷款海口买房的话，则需要等贷款放款后，开发商收到房款，开海口购房发票给业主后交房。

1、房屋属性不同：

区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

2、海口购房合同不同：

期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

3、入住时间不同：

现房可以即买即住;而期房可能要等一两年才能入住。

4、配套设施不同：

现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，海口购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而海口购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

5、房屋结构不同：

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，海口购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。

6、房屋价格不同：

一般情况下现房的海南房价比期房高一些，期房的海南房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。

7、风险指数不同：

相比现房的风险指数低，期房较高。原因是现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。

海口楼盘排行

1、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司。

2、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，容积率3.0。

3、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，容积率0.82。

4、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，物业费1.50元/平米/月。

5、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，产权年限70年。

6、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，产权年限70年。

7、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，物业公司是珠江物业。

8、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）。

9、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，

10、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），容积率3.50 。

海口升值潜力：海口房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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