美兰区新房技巧|房产证丢失怎么补办

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房产证丢失怎么补办 海南购房，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、提出申请：申请人首先要提供结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。

2、缴纳查档册费：一般来说，在不动产登记机构成立之前美兰区房产档案是有美兰区房产住建部门保管，所以需要去美兰区房产局进行查档，而且美兰区房产局会出具临时收据。

3、移交资料：将所有的资料移交到不动产登记中心，填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准，由不动产登记中心负责初审、复审、审批。

4、缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。经过以上6道程序后，就可以将不动产权证书补办好了。

5、最后，当声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

1、不能买卖：

美兰区房地产交易的最终成交标准是美兰区房产过户，但如果没有美兰区房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押：

许多人用美兰区房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用美兰区房子作抵押的条件是拥有美兰区房子。如果没有美兰区房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租：

如果出租房屋没有美兰区房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护：

当房屋产权与他人发生纠纷时，美兰区房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿：

一旦遭遇房屋拆迁补偿，美兰区购房者会因没有美兰区房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续：

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的美兰区房子权益问题。

美兰区养老楼盘推荐

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7、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，容积率。

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