观澜湖提前还房贷可以提取公积金吗

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提前还房贷可以提取公积金吗 观澜湖房价，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一，而要提取公积金用来提前还房贷，客户办理公积金冲还贷业务，选择年冲即可，能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金(月冲则是按月冲抵贷款本息)。

而用自己的钱提前还了房贷之后，客户想要提取公积金也可以去进行申请。只要客户满足公积金提取条件就行。而像购买、建造、翻建、大修自住房，无房户支付房租，家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。

只是大家需要注意，若用住房公积金申请办理公积金贷款购买了首套房之后，名下的公积金贷款还未还清，那是没法再去申请办理公积金贷款的，客户得全部还清之后才能办理。而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款有没有还清，都无法再办理公积金贷款了。

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用

对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，海南购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制

对于提前部分还贷，并非海南购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还贷要求多

不少海南购房者采取了组合贷款的方式来海南买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、注意利率

还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

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