海南申请房贷必须要把信用卡还清吗

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申请房贷必须要把信用卡还清吗 观澜湖买房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

不用还清信用卡，信用卡的使用每个月也有固定的还款日，只要正常还清就可以了。在申请房贷的时候，银行没有要求一定要还清信用卡，审批房贷主要是审查贷款人的经济收入情况，银行流水，资产负债，征信等情况。

1、信用卡使用情况，申请房贷前要控制信用卡使用额度，一般信用卡使用额度不能超过50%，并且如果有信用卡分期的情况，还需要全部还清才可以申请房贷，出现分期的情况，银行会判断为你的还款能力不强，容易被拒贷。

2、信用卡张数过多，比如你名下有十几张的信用卡，这些信用卡都会显示在你的征信报告里面，不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示，同时也会增加你的信用卡负债率，不利于审核通过。

3、信用卡有逾期记录，申请贷款都是需要看个人征信报告的，所以征信在贷款业务中起到很重要的作用，如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款，或者逾期不严重的情况下，也会影响授信额度和贷款利率。

1、注意个人征信：

现在的银行都是非常看重个人征信的，它显示了你的信誉度和诚实度，银行业会把借款人的征信好坏作为是否批贷的依据。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，在很大程度上是会被拒贷的，而最常见的就是信用卡逾期，平时大家一定要注意。

2、注意贷款年限：

贷款年限最长可达30年之久，虽然贷款年限越长，观澜湖购房者每个月的还款额就越小，但大家在选择贷款年限的时候可不能只看这一点。确定贷款年限的时候，观澜湖购房者要根据自身经济实力来确认，如果资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出。

3、注意还款方式：

有很多人可能还不知道，还款方式也是可以选择的，最常见的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。两种方式的特点不一样，适合的人群也不一样，大家在办理贷款手续的时候要注意区分。

4、未获批申贷前不要使用公积金：

如果贷款人是用公积金贷款的话，借款人一定切勿在贷款前就提取公积金储蓄余额，这样会使其公积金账户上的公积金余额变为零。这样公积金贷款额度也就变成了零了。此时也就无法成功申请到公积金贷款。

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