海南没有本市户籍的居民能买房吗

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没有本市户籍的居民能买房吗 海南楼盘，能用有限的钱，在龙华区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙华区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

可以，虽然一般情况下没有本市户口不可以龙华区买房，但是满足一些条件还是可以龙华区买房的，比如社保、个税缴纳足够的年限，就可以龙华区买房。如果你的个税社保符合条件一样能龙华区买房，每个城市的政策不同，如果差的时间比较短交够了再龙华区买房也不迟。

1、一般外地的户口龙华区买海南房子贷款需要提供一年以上的当地纳税的证明或者社会保险的缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷的政策来执行，就是首付和贷款的利率可能会有所提高。

2、各个银行的审批手续和程序都不太相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地的公安机关提供户籍的证明、所工作的单位开据的工作职务的证明、收入证明、本地暂住证明、当地的固定的联系地址和联系方式。银行那边会查看贷款人的信用记录等等。

3、贷款龙华区买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

4、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％－月物业管理费；贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％－月物业管理费－其他债务月均偿付额；

5、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

6、需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

龙华区养老楼盘推荐

1、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

2、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于天卓人家，开发商是海南天卓实业投资有限公司。

3、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，物业费1.70元/平米/月。

4、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，楼盘特点，国瑞悦海墅是全独栋别墅区，总占地42亩，42套独栋（41套可售，1栋会所），地处海口西拓腹地，周边多个楼盘已入住，属于开发集中区域。国瑞悦海墅紧邻国开行及长怡新村，生活、教育、交通及配套完善，环境优美，道路宽敞，22公里黄金海岸线，是适宜的居住及好的投资选择。。

5、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号。

6、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），周边娱乐有新魅力酒吧量贩KTV(340米)UK派对唱吧量贩式KTV(940米)中影影城(2.5公里)万达影城(3.1公里)。

7、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，物业费1.60元/平米/月。

8、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），

9、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，产权年限70年。

10、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，绿化率51%。

龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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