海南洋房不好卖的原因

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洋房不好卖的原因 海口市房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、洋房多数都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

2、基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。

3、一楼夏天会很潮，返潮很厉害，难以解决。二楼相对其他楼层来说比较矮，采光不好。

1、开发商实力

无论买什么海口市房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。

2、物业管理

居住者住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。

3、洋房楼层选择问题

通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。

4、容积率和绿化率

洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋海口市房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。

5、交通和配套

购买洋房者虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是出租，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。

海口优质楼盘推荐

1、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），物业费1.60元/平米/月。

2、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，

4、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，楼盘特点，国瑞悦海墅是全独栋别墅区，总占地42亩，42套独栋（41套可售，1栋会所），地处海口西拓腹地，周边多个楼盘已入住，属于开发集中区域。国瑞悦海墅紧邻国开行及长怡新村，生活、教育、交通及配套完善，环境优美，道路宽敞，22公里黄金海岸线，是适宜的居住及好的投资选择。。

5、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，绿化率40%。

6、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米）。

7、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，

8、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），

9、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，物业公司是京鑫建设集团下属子公司。

10、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，

海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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