海南面积不同的房子交的契税也不同吗

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面积不同的房子交的契税也不同吗 海南琼山区购房，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

是的，契税的收取一般依据海南房子的面积分为三个等级，分别是90平以下、九十平到一百四十平、大于一百四十平，具体收取多少依据当地的标准而定。而且一般只有首套房会有契税分级，二套房及以上一般都是一个同一个标准，但是具体规则还是要依据当地税务局和房管局的规定。

1、办理海南房产信息查档证明。不同的性质要交的契税是不一样的，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

2、准备申报纳税资料。需准备琼山区购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《琼山区房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

5、缴纳契税。拿盖章后的《琼山区房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

1、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证;

2、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;

3、大修基金：琼山区购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

4、物业管理费：从收房日开算，以琼山区购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;

5、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理海南房产证的费用;

6、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。

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