2020美兰区现房一览（海口美兰区现房优势不足解析）

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2020美兰区现房一览（海口美兰区现房优势不足解析） 海口美兰区买房到底该选期房还是现房？海口美兰区素来有“天然大温室“的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。买房者海口美兰区买房养老买现房，还是买期房？2020美兰区期房利与弊，2020海口美兰区现房能升值吗？海南海口美兰区现房汇总。。。海口美兰区现房VS期房升值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、海口美兰区过冬买现房，还是买期房？

购房者在海口美兰区购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房子，那么，海口美兰区买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海口市美兰区期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南海口美兰区期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、海口市美兰区期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南海口美兰区现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

4、海南海口美兰区期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。海南海口美兰区现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。

在海南海口美兰区购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南海口美兰区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、海南海口美兰区期房VS现房利与弊

海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

海口美兰区期房优势：

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

3、性价比较好的期房会有比较高的升值空间。

海口美兰区现房优势：

1、房子真实可见。海口美兰区现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。海口美兰区现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买海口美兰区现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

三、海口美兰区楼盘用途

无论是出于什么目的在海口美兰区购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的海口美兰区房子信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南海口美兰区买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

1、海口美兰区养老过冬：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；海口美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

2、海口美兰区旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南海口美兰区。海口美兰区气候也好，受到众多消费者的喜好。环岛铁路的开通，相信来海南旅游度假买房的人会为海口美兰区的楼市再添一笔。

3、海口美兰区房产投资：说到投资，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热钱的追捧。海口美兰区投资房产投的是最小成本，收的是最大回报。

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2020海口美兰区买房攻略 海南购房随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得海口美兰区楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

结语：海口美兰区买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口美兰区小户型公寓显然更受欢迎。海口美兰区现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，2020美兰区现房一览（海口美兰区现房优势不足解析）供大家参考。。。

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