海南房贷还款额可以占工资的百分之多少

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房贷还款额可以占工资的百分之多少 海南房产网，龙华区买房时，大家最关心的往往是龙华区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、50%是警戒线

如果龙华区购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，未来的发展空间也比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。

根据中国银监会2004发布的《商业银行海南房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月龙华区房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

2、30%是舒适线

如果是收入稳定，已经结婚生子的龙华区购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。

每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。

由于各个银行的规定不同，所以无法直接说是否可以更改，一般来说是不可以随便更改的，毕竟这些规定是写在合同里，也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。

1、咨询还款

大家可以直接去网点或者打电话咨询银行工作人员，了解更改还款方式的相关事宜。

2、预约

为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

海南龙华区房产。。。海南龙华区买房优势：海口龙华区位于北纬20°03′，东经110°13′，地处海口市最繁华的中心区。它东接美兰区、琼山区，西面与秀英区相邻，北临琼州海峡，南依定安县。

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