美兰区首付交了房管局备案了能退吗

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首付交了房管局备案了能退吗 海南房产信息网，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。

首付交了房管局备案了能退，不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。如果没有备案，又没有正式签订美兰区购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，也是能退的。备案是房管部门为了维护美兰区购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据美兰区购房合同备案。

1、查看开发商证件：开发商修建海南房子必须要手续齐全，手续不全的情况下，修建的房屋就属于违规建筑，美兰区购房者购买了房屋之后也无法办理产权证书。查验开发商的五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，购买了房屋之后，自己的权益才能够有所保障。

2、实地考察很重要：手续齐全的开发商也有可能出幺蛾子，特别是对于一些实例比较弱的开发商，很有可能就会因为资金周转不开而导致楼盘烂尾。购买一套海南房子的成本对于每个人来说都是不容易的，所以大家在选房期间一定要实地考察一下工地，查看一下施工进度。因为销售人员的介绍和楼盘广告一般都是往好了说，实际楼盘怎么样，还是要自己亲眼看到才放心。

3、买特价房需慎重：大多数的楼盘在进行促销活动的时候都会推出特价房，关于特价房可能并没有大家想象中的那么好。大家务必擦亮眼睛，天下没有免费的午餐，特价房大多数都是一些问题房，比如户型不好、海南房子烂尾、产权不清晰等等。所以美兰区购房者在看特价房时，一定要针对这几个问题好好研究一下特价房，再来判断是否值得购买。

美兰区买房优势：海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。，海南美兰区房价

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