海南房价|美兰区房产证复印件有哪些用处

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美兰区房产证复印件有哪些用处 海南美兰区楼盘，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！

1、说明美兰区房产证上面登记的所有权人有可能拥有该美兰区房产。

2、说明美兰区房产证上登记的所有权人由可能完全对该美兰区房产行使占有、使用、收益、处分权。

3、复印件起到原件的依据作用，不能发生正件的正常法律效用。

4、如果该复印件来自于美兰区房产登记机关，并加盖了美兰区房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力。

1、美兰区房产证只能由美兰区房地产主管机关发放。

2、美兰区房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，美兰区房产证以一房屋一美兰区房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个美兰区房产证。

3、美兰区房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、美兰区房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，美兰区房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写美兰区房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚的美兰区购房人：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)；

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)；

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、未婚的美兰区购房人：

(1)身份证复印件(带原件校验)；

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；

(3)单身声明具结书。

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