琼山区房屋土地证能过户吗

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房屋土地证能过户吗 海南琼山区房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

土地使用证也是可以过户的，你只需要到当地的国土资源部门办理即可。但是看你的描述，你的家人都已经签字了，是具有法律效力的。过不过户随你，但是你家人的签字也可以了。

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

土地证可以说是拥有该地块的合法使用权，受到法律的保护，土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或者是抵押。

1、其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，首先新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

2、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

3、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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