【海南房产】什么叫小户型

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什么叫小户型 海南房产，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

小户型是指每套建筑面积在60平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房的西海岸房子；小户型的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。小户型的户形设计以超小为特点，一般为30多平方米至60平方米左右。

1、千万不要选厨房位于大门内的内明堂处的小户型房屋。同样的，万一期房的格局是如此，宁可多花一点钱，也要事先要求海南房产商修改设计图，略作调整，以期符合好的条件。

2、厕所也不可位于大门内的内名堂处，内明堂是大门内的区域空间，也就是玄关的位置，空间布局自然需要注意。

3、门对门，这样的建筑结构是目前或大厦的通常格局，百分之九十九皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋，恐怕是不太容易。不过，天下无难事，只怕有心人，即使锁定或商务区，还是可以勤跑几个地段，有时候专门规划建造的经济适用房，反而比区更有机会找到门不对门的房屋。

4、如果真的遇上门对门的情况，也要尽量选择两户大门之间的距离比较宽阔的。这样就能起到一个缓和的作用，运气也不易全部被对方吸走。

5、小户型的房屋本来面积小，居住也不利通风，大门外的气场又被吸走，更是雪上加霜。长期住在这种房屋不容易有好的人际关系，主要是环境影响工作环境，晋升自然会受到影响。

1、小户型的书房装修时，墙面以浅色为主，这样可以避免空间产生压抑感。业主可以根据自己的爱好选用浅蓝色、浅米色、浅绿色等，这样会让小小的空间显得明净、柔和、典雅。

2、在布置上，小户型书房可采用整体书柜书桌，这样会让空间显得紧凑有致，节约了不少居室空间。书桌和书柜以简单的黑白配色，会显得干净整洁。

3、小户型书房在防噪音方面应该比大书房更加重视，主要是在墙面、地面、门窗以及天花板都要注意。地面适宜选择木制地板，加上地毯则无论是在装饰效果上面，防噪音效果会更好;在墙面则采用吸音的壁纸、板材;天花板则可在做石膏板吊顶的时候加上一层苯板来隔音效果好。

4、小户型书房要保持宽敞明亮，设计布置上应该以简单整洁为主，切勿摆放太多不必要的东西，书桌椅子等不要摆放在房屋中间位置，以免显得拥挤。

西海岸楼盘排行

1、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），容积率2.5。

2、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），物业公司是海南海景乐园物业服务有限公司。

3、美舍香槟： 均价10013元/㎡，项目地址：海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面）。

4、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

5、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，周边餐饮有蓝渡茶艺 (220米)时光主题清吧 (280米)外滩8号 (200米)。

6、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），楼盘特点，宜居生态 创意地产。

7、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，楼盘卖点，鼎大壹号城自身配建商业6万多平米，有5A甲级写字楼，4星级酒店，大型购物中心，宽屏IMAX电影院、园林泳池、空中泳池、空中高尔夫推杆练习区、网球场、篮球场、羽毛球场、室内乒乓球、儿童娱乐中心、泛会所（棋台、健身区）等。。

8、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，

9、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，

10、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，楼盘卖点，绿地中央文化城位于海口市西海岸新区，总规划占地6600亩，将打造成为集旅游度假、体育休闲、竞赛训练、康复疗养、文化活动、商业商务为一体的大型文化体育综合体和旅游度假区。。

想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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