海口市二手房解析|公积金贷款还款是扣公积金余额吗

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公积金贷款还款是扣公积金余额吗 海口市房子，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

贷款人在办理公积金贷款的时候同时办理了公积金对冲业务的话，系统就会优先扣除公积金余额来归还公积金贷款，公积金余额不足时，才会从还款银行卡扣除资金还款。如果没办理对冲的话，则不会扣扣公积金余额。

是自动扣，但是有一个前提条件，就是账户里的钱必须要超过还款金额，这样才能确保可以顺利扣钱。在拨款以后，从下个月开始就要还款了，有两种方式可以选择：

1、在1~20号之间，自己去银行还款，可以使用现金。

2、委托银行帮忙代扣，到了指定的时间，工作人员就会通过系统从账户里扣钱。

这两种方式可以随机选择，大家可以结合自己的实际情况进行考虑，更推荐选择第2种方式，这样就能够省去很多的麻烦了，也不用担心会出现遗忘的现象。一旦逾期，可是会对自己的信用造成很大的影响的，所以大家一定不能把还款日期忘掉。

1、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月到住房公积金管理处提取住房公积金还当月贷款本息。

2、一年去一次住房公积金处一次性提取住房公积金，一次性归还贷款本金和利息，当然，这样比较麻烦，为了方便，可以委托银行代扣代还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。

3、借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，委托每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

4、这样公积金中心每月直接将你及你配偶缴纳的住房公积金转入你的贷款银行卡，直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。另外，如果你及你配偶缴纳的住房公积金不够当月应还本息，那么不足的金额从你银行卡代扣。

5、这时你可以在银行卡一次预存多个月份的还款金额，住房公积金不足时银行自动代扣还款，也可以在每月在银行储蓄卡存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本。

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