海南买房——西海岸买房的流程是什么

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西海岸买房的流程是什么 海南西海岸二手房，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、制定西海岸购房预算：

西海岸购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

2、收集西海岸购房信息、进行实地调查：

从报纸、电视、杂志、西海岸房地产交易会和亲朋好友及西海岸房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

3、签订认购书，交纳定金：

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、西海岸房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

4、签订商品房买卖合同（契约）：

这是整个过程中最关键的一个环节，西海岸购房者的权利和义务尽在其中。西海岸购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

1、利用好公积金：

西海岸购房者在西海岸买房时出现首付不够的情况时有发生，如果西海岸购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付西海岸买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧西海岸房子：

如果西海岸购房者购买的不是首套房，还有其他海南房产的话，那么西海岸购房者可以抵押之前购买的西海岸房子来获取一定的贷款，然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款，但西海岸购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的西海岸房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助：

虽然小编不赞成大家啃老，但是如果是经济条件不错的家庭的话，西海岸购房者在西海岸买房时又刚好缺一部分的首付，那么也可以向父母寻求资助，但是大家在向父母寻求资助的时候最好是以借用的名义，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、寻求亲友帮助：

每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友，西海岸购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

5、将个人持有的理财产品变现：

对于有理财习惯的西海岸购房者来说，在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现，然后用来支付首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

6、重新选房：

如果以上方法都没有办法解决西海岸购房者的需求，或者是西海岸购房者所选的房屋首付实在是超了太多，那么西海岸购房者就只能考虑购买小一点的西海岸房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。，海南西海岸买房。

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