美兰区房子登记在子女名下前先了解一下这些麻烦事

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美兰区房子登记在子女名下前先了解一下这些麻烦事 美兰区房产信息网，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

眼下，很多父母都会为自己的孩子置办一套美兰区房产，不论是男孩还是女孩，父母都希望给自己的孩子一个属于自己的家，甚至一些独生子女的父母会认为未来自己的美兰区房产也是孩子的，索性将自己的美兰区房子写到孩子名下，但殊不知这一举动也会带来很多麻烦。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，美兰区房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的美兰区房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该美兰区房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下美兰区房产

父母可以替孩子海南买美兰区房子，但不能随便卖孩子名下的美兰区房子。按照正常程序，孩子名下美兰区房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子美兰区房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下美兰区房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到美兰区房价上涨的因素，提前为孩子海南买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

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