观澜湖综合休闲养生区选房攻略：购买新房应选择怎样的好户型？

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选房攻略：购买新房应选择怎样的好户型？ 观澜湖综合休闲养生区新房，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。

观澜湖综合休闲养生区买房除了要考虑观澜湖综合休闲养生区房子的地段、交通、物业好坏、观澜湖房价外，还要考虑户型的好坏，因为户型的好坏会直接影响你入住后的舒适度。那么，购买观澜湖新房应选择怎样的好户型呢？下面小编就来告诉你，快来看看吧。

一、方正的户型

方正的户型是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套观澜湖综合休闲养生区房子看起来也大致是一个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。这样的户型整体利用率比较高，不会占用太多的实际居住面积，能避免不必要的浪费，摆放家具和装饰的时候，美观度会提高很多。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，那更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境最大化。

二、“南北通透”的户型

“南北通透”的户型就是在客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。

简单点说就是客厅与餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，两者之间无遮挡；房间分开在南北，房门对房门且通风顺畅；室内格局普遍呈短进深、大面宽，这样室内整体采光面就会比较大，也就是说室内看上去会比较敞亮。

三、功能分区明确的户型

好的户型需要完整包含七个功能，即玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台，这七个空间满足了一般家庭会客、餐饮、休息、娱乐等多种要求。在分区上需要实现动静分区、干湿分区、公私分区，具体如下：

1、动静分区

动区是指人们活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房等，应靠近入户门；而静区主要是指供居住者休息的区域，如卧室、书房等，应尽量布置在户型内侧。动区和静区之间分离，可以减少相互之间的干扰，提升居住舒适度。

2、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与怕水、怕脏的区域，如客厅、卧室、书房等尽量分离。目的是为了保证空间上的整洁，并且便于打扫清理。

3、公私分区

为了保护居住者的隐私，户型的私密性主要需做到以下两点：

首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；

其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

四、没有暗间的户型

现在有很多户型因受空间的限制，尤其是小户型，在设计上常常会牺牲掉卫生间的采光和通风，而不带窗户。但是如果卫生间没有窗户，除湿、通风便只能依赖排风设备，采光照明则完全依靠室内灯光，一方面不利于节能环保，另一方面除湿不利也会影响人体健康。所以，应选择没有暗间的户型。

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