打折威信：180⒏82⒏470
低层住宅概念解读，四大优点宜居 海口房地产，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源
低层，指一层至三层的住宅。国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》（试行）中，对民用建筑高度与层数的设计，作了明确地规定：1~3层为低层住宅；4~6层为多层住宅；7~9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。
2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。
低层住宅的特点
层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。
低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。
低层住宅的类型
1、城市集合型：城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。
2、别墅：副宅，住宅以外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。
低层住宅的优点
1、居住行为方面，住户接近自然；
2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；
3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；
4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。
低层住宅的缺点
1、密度低，不利于节约用地；
2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；
3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。
关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率
低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。
海口优质楼盘推荐
1、田德海泉湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面）
2、晨辉帝景：均价10000元/㎡，楼盘地址：滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）
3、远东海岸：均价16888元/㎡，楼盘地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路
4、鲁能海蓝福源：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸·盈滨半岛度假区
5、美丽沙·蓝色海岸：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁
6、金鹿雅苑：均价7254元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路海濂路19号
7、广物·海南之心：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端
8、广物·滨江海岸：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心
9、南国·威尼斯城：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇云定路88号
10、滨海新天地：均价21000元/㎡，楼盘地址：西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面）
咨询电话：1⒏08982⒋70
海南低层住宅概念解读，四大优点宜居此文由臻房小潘编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/11163.html
