购房合同什么时候签？购房合同丢了怎么办？

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购房合同什么时候签？购房合同丢了怎么办？ 西海岸旅游度假区房价，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

西海岸买房主要步骤就是看房，了解户型，坚定金，签订合同，交首付等，每一个步骤都是非常的重要，其中签订合同是比较关键的一个环节，毕竟签订了合同，就说明这个西海岸房子差不多已经属于自己了。合同签订以后就很难再更改了，所以对于西海岸购房合同中的内容一定要好好的了解。接下来，小编要介绍的是关于西海岸购房合同什么时候签？西海岸购房合同丢了怎么办？等内容的知识。

西海岸购房合同什么时候签？

一、西海岸购房合同签订的时间没有具体时间限制，可以由西海岸买房装修者自行决定。签订之前首先要看房，了解房屋质量、户型、小区物业、绿化、配套设施等等，符合自己心意的，就可以跟售楼处提出签订合同，签订时间没有具体规定，消费者可以随时签订，合同签订以后需要缴纳30％及以上的首付款，一般是要一起完成。

二、如果没有现房，就要了解楼盘位置、开发商信息、沙盘实景模拟等，然后签订预售合同，预售合同跟买卖合同的一大区别是，当房屋硬装施工完成后才能交付使用，买方付清全部西海岸旅游度假区房价款后，可直接办理过户手续，但是预售房存在的风险也比较大，所以一定要仔细了解各项条款。

西海岸购房合同丢了怎么办？

一、西海岸购房合同没有做预售登记前。如果西海岸购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。西海岸购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在西海岸购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。如果西海岸购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间西海岸购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在西海岸购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。如果西海岸购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，西海岸购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的西海岸购房合同已经注销了。

换成新的合同，也就是说西海岸购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管西海岸购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间西海岸购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

专业人士提醒，在整个西海岸购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在西海岸购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，后面吃亏的还是西海岸购房者。

西海岸买房签订合同是一件很重要的事情，牵涉到以后的使用权利以及掌握的权利，所以说在签订合同之前需要进行全方面的了解，保证西海岸房子的质量。当然，在签订合同的时候，对于西海岸购房合同什么时候签也是要搞清楚的，这样才能更加合理的安排时间。西海岸购房合同丢了怎么办？西海岸购房合同是非常重要的东西，千万要好好的保存起来，如果不小心丢了，那就按照以上的方法来找回。

海南西海岸房子。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到最丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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