贷款买房子利息怎么算？想买房子怎么贷款？

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贷款买房子利息怎么算？想买房子怎么贷款？ 海南美兰区房价，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

随着这两年楼市调控措施的推进，现在的美兰区房价基本上到了一个稳定的状态。但是，海南买海南房子要能够拿出全款也是比较难的一件事情，所以贷款海南买房成了很多人选择的海南购房方式。而贷款海南买房就要还银行的利息。那么，贷款海南买海南房子利息怎么算？想海南买海南房子怎么贷款？且看文章的说法。

贷款海南买海南房子利息怎么算？

比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套海南房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，按以上的是题意：该房屋的总价为10000＊100＝100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6．8％（利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：

1、等额本息法：计算公式

月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，经计算：月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。

2、等额本金法：计算公式

月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5），经计算：第一个月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。

想海南买海南房子怎么贷款？

1、有关个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

2、其实个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向海南购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

以上即是有关于贷款海南买海南房子利息怎么算以及想海南买海南房子怎么贷款的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。海南买海南房子的利息计算方式，要看大家所选择的还款方式，不同的还款方式计算出来的总利息是不一样的。最后小编提醒大家，贷款的时候，在房贷额度上千万要量力而行。

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