如何界定交易海南房屋满5年还是满2年？海南房屋满2年有什么好处？

购房威信：⒈8089828470

如何界定交易海南房屋满5年还是满2年？海南房屋满2年有什么好处？ 海南龙华区房产信息网，越来越多内地人来海南龙华区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

龙华区买龙华区房子在当今社会已经不是新鲜事情，随着龙华区买龙华区房子的人越来越多，大家在选择房源的时候也会精挑细选，因为一旦看上了就会下手选购，但是在选购之前还是需要先弄明白龙华区房子的年限，也就是人们常问的如何界定交易房屋满5年还是满2年？房屋满2年有什么好处？下面看看小编的介绍吧。

如何界定交易房屋满5年还是满2年？

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的海南房产以契税票填发日期或海南房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。

2、已购公房，有三个时间：海南房产证填发日期、原始龙华区购房合同签署日期、第一笔龙华区购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或龙华区购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。

3、继承的海南房产。继承海南房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。

4、赠予的海南房产。直系亲属之间赠予的海南房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年。

5、夫妻更名的海南房产。可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。遗失补证、破损换证的海南房产。遗失补证、破损换证的海南房产可以按照原海南房产证的时间界定是否满5年或者满2年。

房屋满2年有什么好处？

如果是满2年的住宅，可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是龙华区房价的5.6%，如果房主出售100万的海南房产，你就能免交5.6万左右的税费！税减免规定：

1.非北上广深地区：个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征税。

2.北上广深：个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳税；个人将购买2年以上（含）的非普通住房对外销售，销售收入减去购买住龙华区房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；个人将购买2年以上（含）的普通住房对外销售，免征税。

通过上文小编对如何界定交易房屋满5年还是满2年？房屋满2年有什么好处的知识介绍，我们才知道原来在龙华区买龙华区房子的时候税还是不同的，满两年的龙华区房子和满五年的龙华区房子税差的很多，所以很多人在龙华区买龙华区房子找龙华区房子之前都会先看龙华区房子的年限，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

龙华区优质楼盘推荐

1、万花坊·金城雅舍：均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)

2、海南和信广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路60号

3、普罗旺斯假期：均价6000 元/㎡，楼盘地址：海口市万恒路18号

4、绿地海德公馆：均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面

5、丽海阳光：均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）

6、海尚明居：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧）

7、银滩雅园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路

8、德诚公寓：均价6000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口

9、蓝岛康城：均价7481元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35

10、宇信·西岸公馆：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩永万路东侧

打折威信：1808982⒏470

如何界定交易海南房屋满5年还是满2年？海南房屋满2年有什么好处？此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/12552.html