东海岸国家旅游度假区首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少？

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随着海南买房的人群不断的扩大，人们在海南买房的这条路上越走越远，要是到海南买东海岸国家旅游度假区房子可是一辈子的大事情，尤其是买首套东海岸国家旅游度假区房子的朋友，先要搞清楚首套贷款的一些知识，在去海南买房选房也不晚，今天呢，大家就跟随小编了解一下首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少的相关知识吧，内容如下：

首套房贷款条件？

1、首套房贷款要年满18周岁；

2、首套房贷款需是90平方米及以下的普通住房；

3、东海岸国家旅游度假区购房人现在名下还没有单独的或者与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的贷款首付多少？

1、商业首套房的贷款首付。如果是首次东海岸国家旅游度假区购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有东海岸国家旅游度假区房产，也看之前有没有过贷款记录。

2、公积金首套房的贷款首付。如果是首次东海岸国家旅游度假区购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次东海岸国家旅游度假区购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

3、首套房的贷款首付有一点东海岸国家旅游度假区购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

4、中国央行、银监会在2018年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

通过上文小编对首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少的知识解析，我们才发现其实海南买东海岸国家旅游度假区房子首付的优惠还是挺大的，银行也给了很大的让步，要是买二套首付的金额就会大幅度上升的，但是每个地区的贷款政策都不同，具体的还要根据当地的政策来决定，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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