海南西海岸旅游度假区房产|听说在这些情况下可退房？那么退房时间是？

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听说在这些情况下可退房？那么退房时间是？ 西海岸旅游度假区房地产，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

听说在这些情况下可退房？那么退房时间是？

海南买房是一生的大事，不仅仅是因为海南房子是安居乐业之本，更多的是海南房子作为一种特殊的商品，一旦买了后就无法随便退货，然而在现实中，很多人在海南买房后却后悔了，想把海南房子退了。那么问题来了，在什么情况下我们可退房？如果能退房，退房时间是什么时候？

一、在什么情况下我们可退房？

1、开发商没有按合同规定时间交房

如果你购买的是期房，那么就会涉及到交房时间的问题。也就是说，如果开发商没有在合同约定时间内交房，那么西海岸旅游度假区购房者就可以选择退房。需要注意的是，买期房时在西海岸旅游度假区购房合同里一定要约定好交房时间，一旦开发商没有按时交房，西海岸旅游度假区购房者才能更好的维护自己的权益，方便退房。

2、房贷被拒

现如今，大多数人都是贷款海南买房，然而在贷款海南买房的过程中，最怕会遇到的事情就是房贷被拒。如果房贷申请未通过审批，那么西海岸旅游度假区购房者就可申请退房。

不过，需要注意的是，如果买卖双方在西海岸旅游度假区购房合同里没有约定好“当房贷被拒时谁来承担责任”这个问题，那么开发商就很有可能不会把已经交付的款项退回给西海岸旅游度假区购房者。

因此在签订西海岸旅游度假区购房合同时，西海岸旅游度假区购房者一定要记得约定好与房贷相关的协议。否则当房贷被拒的时候，退房的行为可能会使你的经济产生很大的损失。

3、房屋实际面积与合同约定面积有误差

买东西时最怕遇到缺斤少两，当然了，海南买海南房子也一样，如果买到的海南房子实际面积与合同约定面积有误差，那么你可能就会想退房。根据我国相关规定要求，如果开发商交房时，房屋实际面积与合同约定面积有误差，且误差绝对值大于3％的话，那么西海岸旅游度假区购房者就有权申请退房。

4、买到的海南房子与实际情况不符

举个例子，假如你买的海南房子本来是三室一厅的，但开发商交到你手上的海南房子却是两室一厅。也就说，如果在未经西海岸旅游度假区购房者同意的情况下，开发商擅自改变规划，比如房屋结构、户型、面积大小等，面对这种的情况，西海岸旅游度假区购房者是可申请退房的。

二、退房时间是什么时候？

一般来说，在海南买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。也就是说，退房时间在海南买房人提出退房要求后15日内进行。

那么，海南买房人要怎么发出退房通知呢？其实海南买房人是可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

一般来说，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、西海岸旅游度假区购房的税费等，如果西海岸旅游度假区购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

以上就是小编为大家整理的全部内容了。在本文的最后，小编想说的就是：大家在海南买房之前应有一个详细的计划，包括买什么价位的海南房子、买什么户型的海南房子等都要计划好，不要盲目西海岸旅游度假区购房，否则一旦买到自己不合适的海南房子，后悔来不及，毕竟退房不是一件容易的事情。

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