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买到烂尾房很糟心！如何避免买到烂尾房呢？ 秀英区购房，能用有限的钱，在秀英区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，秀英区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
对于大多数海南购房者而言，秀英区买房前最关心秀英区房价是涨是跌，怕自己错过完美海南购房时机，前脚不买，后脚海南房子涨价。但当房海南购房者秀英区买房后也会有所担心，怕遇到烂尾房！那么，如何才能避免买到烂尾楼呢？其实只要我们在海南购房前做好充足的准备，这个问题在很大程度上是可以避免的，下面我们就一起来看看吧！
一、什么是烂尾房？
烂尾房是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的秀英区房地产项目。
二、海南购房者应如何避免买到烂尾房呢？
1、仔细查看开发商的“五证”是否齐全
海南购房者购买“五证”齐全的海南房子，不但有利于避免烂尾楼，而且在后期办理海南房产证时会更顺利。因此，海南购房者在秀英区买房前要检查开发商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、认真评估开发商的综合实力
a、看市场占有率和市场声誉
所谓市场声誉是指消费者对开发商、开发项目的评价与选择度。一般来说，市场声誉好的开发商的实力不会太差，烂尾的几率也比较低。我们在选择开发商的时候，可以在网上搜一搜开发商其他省市的楼盘，看看有没有出现过类似烂尾的情况。
其实，开发商的实力是由市场占有率和市场声誉共同组成的。市场占有率是指在同一时期同时开工的项目数量。对于追求资金流动性的企业来说，如果能同时做到几个项目正常运作，说明自身的资金链是正常运作的，就不用担心资金不足，楼盘停工等情况。
b、看开发商的资质等级
开发商的资质等级分为四个等级，分别是一级、二级、三级、四级。其中一级最高，四级最低。如果开发商的资质等级是一级和二级的话，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。
c、看开发商的年报
这一点有很多海南购房者不知道。开发商的年报可以直接反应出开发商的经济实力，因为开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少，公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过这些信息我们可以看出开发商的运营情况，一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，一般是不会出现楼盘烂尾、缺钱跑路等情况的。
03、尽量购买现房或准现房
现房或准现房是已经交房或者即将交房的房屋，海南购房者是能看到实物的。这样一来就大大降低了房屋烂尾的风险，能够有效的避免买到烂尾房。
秀英区优质楼盘推荐
1、海南大厦：均价25500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧
2、金泰龙步行街·商厦：均价8250元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)
3、华盛中央公园：均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处
4、达嘉豪园：均价9174 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道杜鹃路
5、富仕苑：均价8583元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景东路
6、宝泰温泉花园二期：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔路
7、达嘉金色海湾：均价9081元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区芙蓉路11号
8、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米
9、南光·西海湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面）
10、乾坤湖：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)
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