观澜湖综合休闲养生区楼盘指南：住房公积金怎么贷款买房？住房公积金贷款买房的条件有哪些？

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住房公积金怎么贷款买房？住房公积金贷款买房的条件有哪些？ 观澜湖房产网，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

提到海南买房这件事，许多人脑海中都会浮现出贷款的影子，没错，现在已经有越来越多的人在使用贷款海南买房，贷款海南买房也确实为大部分人带来了便利，而现在推出的公积金贷款更是受人们欢迎，也有大部分人不知道如何去使用公积金贷款，那么下面就让我们一起来了解一下住房公积金怎么贷款海南买房？住房公积金贷款海南买房的条件有哪些？

住房公积金怎么贷款海南买房？

1、需“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。

2、我们需借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

3、那合法有效的海南购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

4、对涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。

5、对涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

6、借款人已付所海南购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

住房公积金贷款海南买房的条件有哪些？

1、要具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

2、那已签订合法有效的海南购房合同或协议，并按规定比例交纳首期海南购房款；

3、要有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

5、要个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款醉高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；

6、对没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

7、那偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市醉低生活保障标准；

8、要满足法律、法规规定的其他条件。

上述内容就是小编对于住房公积金怎么贷款海南买房？住房公积金贷款海南买房的条件有哪些的介绍，要想准确的使用公积金贷款，就一定要提前将政策与流程都弄清楚，这样能减少在办理时出现错误的几率，而公积金贷款需要满足的条件上文中也已经讲述到的了，大家可以对比一下自己，看自己是否满足。

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