购房小知识：买房的时候应该怎么挑选物业？

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购房小知识：买房的时候应该怎么挑选物业？ 海南房子，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

物业的服务水平是直接影响着居住的舒适度的，一个物业水平低的小区，发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题的概率非常大；但是一个物业水平高的社区，不仅治安好，而且环境舒适，这样一来的话业主生活的就更安心舒适。因此琼山区买房的时候选择物业是非常重要的，今天小编就给大家讲解一下怎么选物业。

一、琼山区购房前多了解小区的相关信息

琼山区买房前要对小区的情况有简单的了解，注意小区与物管的签约情况，看房选房的时候最好进行实地考察。比如可以从门卫这种基层人员的服务态度判断出物业公司员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位、也可以根据小区的卫生环境方面判断物管服务的细致程度等。

二、看小区的公共区域和外墙面

看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾存放，绿化修剪是否整齐，这些都是判断小区物管的一个细节。

同时通过小区的外立面也能反映出小区的物管情况，物管公司一般都会一年清洁一次外立面，即使外立面不是很干净，也会比较整洁，不会出现明显的锈斑、污渍等。

三、看物业管理员的反应速度

物管保修电话应该二十四小时有人接听，对于急修问题物管应该以最快的速度给业主解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物管好坏的标准之一。

有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物管千万不要选，以免入住后的生活受到影响。

四、注意小区的安全防卫设施

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是不是加装防盗系统，有没有在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否二十四小时监视，小区保安是否巡逻等。

五、注意小区内的基础设施

对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的品质，需要格外注意。

六、选择口碑好的物管

很多物管公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价往往更能直观的反映出物管的真实情况。琼山区购房者在挑选住宅的时候，可以多与周围的业主进行沟通交流，根据他们对于社区物管服务的满意程度，就可以对物管水平有个基本的判断。

物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低，而且，在进行房屋交易的时候，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。所以在琼山区买房的时候千万不可忽略或者小瞧了小区里的物业服务，物业服务好的话，无论是自住还是出租都更能让人感到舒服。因此选择好的物业是非常重要的！

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