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二手房转让合同范本注意事项？二手房转让怎么降低风险？ 东海岸买房，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
东海岸二手房虽然价格要比东海岸国家旅游度假区新房便宜很多，但是东海岸二手房交易的风险也要比东海岸国家旅游度假区新房交易的风险更大，所以人们在进行东海岸二手房交易的时候，一定要知道东海岸二手房转让怎么降低风险，这样才能够知道在交易的过程中需要注意什么。签合同永远都是最重要的事情，那么东海岸二手房转让合同范本注意事项有哪些呢？
东海岸二手房转让合同范本注意事项？
1、一般来讲，一份通常的东海岸二手房转让合同至少应具备如下主要条款：交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明海南房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接），是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
3、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
4、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。
5、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
6、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。
7、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
8、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。
东海岸二手房转让怎么降低风险？
1、尽量避免年初和年末海南买房。这是因为年初经常出新的国家政策，而年末经常发生银行贷款问题。选一个口碑良好的中介去带看房和买卖东海岸二手房。中介的门槛很低，什么人都可以去当中介员，所以我们更应擦亮自己的眼睛对那些口如弹簧的中介员避而远之。
2、选择一个善良大方的卖家。这样会使整个交易过程顺利而愉快。尽量避免房屋有个人抵押贷款的东海岸二手房。看房时不要签中介的看房单。如果非签不可而且对所看的东海岸房子不感兴趣，则一定要表明所看房屋的地址。绝不交意向金，看中了直接交定金，并且直接交到上家手里。不能给中介任何眉目的金钱。
东海岸二手房转让合同范本注意事项有哪些？在整个合同里，一定要注意以上的事情，这些内容必须添加到合同中。只有这样的合同才是具有法律效应的，所以这些要点人们千万不能忽略过去了。东海岸二手房转让怎么降低风险？如果想要降低风险，进行买卖之前除了要实地考察之外，更要检查房东的海南房产证。
东海岸国家旅游度假区买房优势：东海岸国家旅游度假区二手房，海口东海岸4条公交线路通达主城区；境内有高速、高铁穿境而过；
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