咨询威信：18898
8⒋7
验房师泄露的验房技巧！毛坯房该如何验收？ 海南买房，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
验房师对房屋进行验收，一种是精装房，另一种是毛坯房。毛坯房就是屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。
虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但东海岸国家旅游度假区购房者在把毛坯房变成展现个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。那么，毛坯房验房工具有哪些？毛坯房该如何验收呢？
毛坯房验房工具：
1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱，一个楼盘联合起来 个就可以了)；
2、卷尺(这个是可以方便量，和各种坑距，直线距离等，一般5元搞定)；
3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞，操作很简单，直接往里头灌水)；
4、小锤(主要用来检验墙面空鼓，一套里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等)；
5、粉笔(墙面如果有空鼓可以直接画在墙上，装修时可以直接覆盖)。
毛坯房要验收哪块呢？
(1)全部外饰面、外立面、外墙部考和涂料、单元门、楼道。
(2)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应技设计文件完成全部装修，并技规定完成各种测试项目。
(3)各种管這还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
(4)检査墙面、顶层应无惨漏痕迹。
(5)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平， 达到板缝密实无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整，色泽基本均匀，线角顺直的标准。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实、黏结牢固、无裂缝。
(6)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行24小时蓄水试验，做到无渗漏。
(7)地漏与泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
(8)各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房验收注意事项？
1.核对东海岸国家旅游度假区购房合同的附件及配套设施；
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；
5.顶棚检验；
6.门、窗安装质量及配件检验；
7.进行渗漏试验；
8.电路绝缘、接地检测；
9.给、排水安装质量检验；
10.其它细部结构的检测。
验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉，考虑是否要退房了。
东海岸国家旅游度假区买房优势：东海岸国家旅游度假区房子，房地产项目与各种综合项目的相铺相成让海口东海岸的环境更宜居，海口东海岸这几年已成为海口崛起的“新城”。
买房TEL：10⒏98⒉847O
海南东海岸国家旅游度假区房价|验房师泄露的验房技巧！毛坯房该如何验收？此文由臻房小喻编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/15526.html
