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贷款买房如何看征信？8大误区不看不行！ 海南房产信息网，秀英区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在秀英区购房。
征信对于贷款秀英区买房的人来说，等于第二张身份证。但是很多借友会不小心陷入征信误区，引起不必要的麻烦，看了这8大误区，让不必要的麻烦都走开。
误区1、一次失信 记录终生
很多人认为逾期了1次，就要被记录终生。其实一次失信，会在短时间内对个人信用生活产生影响，但只要你清欠款，不良记录会在5年后删除。
误区2、征信污点可以花钱消除
“花钱就能帮你恢复征信”、“无论多黑的征信都能洗白”这种广告都是虚假信息，大家千万不能信。征信不良记录不能花钱删除。一切打着花钱删不良记录旗号的广告都是诈骗，请不要相信！
误区3、信用报告100%正确
征信报告就是权威并且完全正确的吗？并不是。数据从金融机构的柜台到征信系统，过程长、环节多，哪个环节都有可能会出错，如果是第三方的责任导致本人个人征信上有误，你是可以申请异议的。
误区4、征信报告显示“黑名单”
我们常常能听到征信“黑名单”这一说法，但其实征信报告上有的只有不良信用记录。不良信用记录是指：公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到征信管理中心，征信中心将上述行为写入公民的个人信用记录。
误区5、信用报告决定放款
征信确实是衡量是否给借款人（或企业）放贷的一个重要因素，但并非是决定性因素。
秀英区购房者秀英区买房申请贷款的时候银行除了看借款人的征信记录以外，是否有稳定的工作、稳定的家庭、良好的负债率、是否有第三方担保等。由于各家放贷机构的风险政策不同，产品定位不同，即使是同一份信用报告，也会有不同的放贷结果。
误区6、频繁查询报告不会影响贷款
频繁查询征信报告对申请贷款来说有影响，但这并不意味着所有的查询记录都会影响到贷款。
查询记录主要分为：金融机构查询与本人自查。就其查询的原因也分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。申请人在金融机构的查询次数过多，会影响到贷款的申请和审批；自查的话并不会影响贷款，但也不宜过多。
误区7、信用报告异议处理必须本人办理
信用报告并不是只能本人亲自申请异议，除了本人之外，你还可以委托代理人申请异议。带齐委托人和代理人的有效身份证件原件和复印件、授权委托书原件即可前往办理。
误区8、按时还款不会产生逾期
还款不是把钱放入指定账号就算成功的，需要1-2天的还款周期。而最容易被忽视的逾期还款有：跨行还款、第三方代还、不足额还款等。
不足额还款不要忽视还款金额的零头，很多强迫症患者喜欢凑整还款，但是为了省下几块钱的还款而导致逾期，这样就得不偿失了。
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