海南年底买房攻略：返乡置业的朋友要注意什么？

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年底买房攻略：返乡置业的朋友要注意什么？ 琼山区二手房，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

快要到年底了，很多长期在外工作的朋友到了年底也都开始计划着回家过来的事情，而在这些人群中，有的朋友就会趁着过年的时候回家琼山区买海南房子，不过常年在外忙于工作，对于海南购房知识了解得都不是很多，今天小编就来讲讲返乡置业要注意什么？

1、了解当地的海南购房政策

由于各个城市的海南购房政策不一样，返乡置业的朋友们在琼山区买房之前，也要先了解清楚当地的海南购房政策，比如税费减免，海南购房补贴，海南购房贷款等方面，尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，很多朋友也都想选择公积金贷款来降低自己的海南购房成本。所以大家在海南购房之前一定要提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

2、广告不能全信

年底也是开发商们冲业绩的时候，很多楼盘都会推出一些优惠活动，借助广告进行宣传，从传单到楼宇广告，各式推销已经入侵我们的生活，这些广告总是宣传自己的项目是多漂亮，地段是多么优越、户型是多么完美、环境是多么漂亮。如果是期房，这一切还是虚的，如果是现房，还是现场考察一下再说吧。签合同也请保留相关宣传广告，如果能写入合同那最好不过了。

3、搞清楚代理商和开发商

现在的楼盘大多数都是开发商从银行贷款拿地，找自家或者第三方测绘和预算机构做好成本核算，再按照一定的利润率招标建筑承包商，然后找琼山区房地产代理公司负责销售。说得简单点，一套海南房子，开发商参与的就是拿地和算成本利润，其他的事都外包了。代理商在销售时为了卖房，往往会有各种开发商不曾授权的优惠或者赠送，一定要注意核实。

4、注意房屋产权

这一点非常重要，没有产权的海南房子会给大家以后的生活带来很多的不便，返乡人员因为不了解，很容易因为低价选择一些内购楼盘，但这些房屋也可能会存在很多风险，比如无法办理琼山区房产证、房屋抵押给银行等。所以，琼山区买房一定要先查看是否五证齐全，不齐全是没办法办理贷款的，后期还有可能因为限购等因素无法琼山区买房。

5、慎交定金

现在琼山区买海南房子，很多开发商都会让海南购房者先交一笔定金，很多朋友在选房的时候觉得海南房子没大毛病就听信置业顾问的忽悠着急下定，回去后一细想又后悔了，但有时候所谓的“定金”若因海南购房者原因造成最后交易未完成，最后定金依法是不予退还的。

6、首付问题

虽然央行也在降首付，开发商也在降首付，甚至有的广告称零首付琼山区买房，但这样的零首付是很危险的。我们以前说过，零首付虽然首笔投入很少，但是在未来两三年内要负担首付成本和月供成本，负担非常大。如果你没有这个财力预期，不要参加零首付的营销。

常年在外幸苦工作，谁都想要回到家乡的时候有一个稳定的住所，所以返乡置业的朋友也比较多，朋友们再琼山区买房的时候要注意区分优惠和陷阱，也要注意一些特价房的问题，天上掉馅饼这种好事不是那么容易遇到的。

琼山区买房优势：海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场，形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心，海南房产网

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