海南二手房——签合同看清了，否则一字之差可能损失几十万

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签合同看清了，否则一字之差可能损失几十万 海南秀英区房价，秀英区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

对于大部分人来说，秀英区买房是耗费了不少心血和精力的大事情，所以在一些细节方面就更要注意，能够拥有一套属于自己的秀英区房子是件很幸福的事情，不要把这种幸福最后变成了负担。特别是在签署秀英区购房合同这件事情上。尤其是那些对法律不太熟悉的人，一定要小心，否则可能要面对“一字失千金”的情况了。

一、订金和定金

第一点要注意的就是“订金”和“定金”的区别，因为中国的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口来钻空子。

一般来说订金更像是预付款，没有担保作用，所以订金一般是在签订双方的认购协议时给付的，只代表开发商给予了你对某套秀英区房子的优先购买权，如果后期双方秀英区房产交易未达成，无论是哪一方违约，订金都必须如数返还给秀英区购房者。

现在所说的认筹金、诚意金，实际上都属于订金。但定金就不一样了，定金在双方的秀英区房产交易中带有一定的担保性质，也可以看作是保证金，根据相关法律规定，如果是因为秀英区购房者的原因导致违约，开发商是不用退还定金的，当然如果是开发商违约，则需要返还双倍的定金给秀英区购房者。

由此可见中华文化的博大精深，大家在秀英区买房的时候一定要看清楚这些东西，不然吃大亏。

二、交房日期

还有就是秀英区购房合同上的“交房日期”，这行字秀英区购房者也要看清楚了。我们不能够只听销售人员说是什么时候交房，最终还是要看秀英区购房合同上标明的日期。如果说到时候在规定的时间之内没有交房给秀英区购房者的话，那么秀英区购房者就可以通过正规的法律途径来保护自己的合法权益，实际的交房日期如果跟合同约定的不同，秀英区购房者是有权利要求索赔的。

三、实际面积

看房和签合同的过程中经常要接触到几个“面积”。建筑面积是包括套内面积和公摊面积的，套内面积通常是说套内建筑面积，包括套内使用面积和墙体面积，公摊面积主要是指在一栋楼内所有住户共有的公共区域面积，包括楼梯间、走廊、建筑墙体面积等等。

这个在秀英区购房合同中一定要看清楚。但是有时候会出现合同面积与实际面积不符的情况，有备无患，我们需要在收房的时候测量一下家中的面积，最好是找专业的人员来测量。

毕竟秀英区房价不便宜，一平米动辄就是好几万，而且国家有法律规定，若是合同面积与实际面积相差大于3％，说明这是不合法的，秀英区购房者就需要拿起法律的武器捍卫自己的权利，别吃了哑巴亏。

秀英区买房，毕竟对于多数人来说不是儿戏！可以说普通人家用一辈子的积蓄来换一套秀英区房子。因此我们秀英区买房过程中的每一件事都不能马虎。

秀英区优质楼盘推荐

1、文汇雅居：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道80号

2、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）

3、宇信·西岸公馆：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩永万路东侧

4、成信世代雅居：均价8874元/㎡，楼盘地址：海口市金宇路33号金牛湖畔

5、鸿悦公馆：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

6、怡和·湖城大境：均价9500元/㎡，楼盘地址：红城湖路21至2号

7、御景名城：均价9768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号

8、九鼎·水郡：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道225号

9、金岭花园：均价9853元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区金岭路58号

10、泰达比华利山庄：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海西路189号

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