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海南房子的首付一般付百分之多少？海南房子的购买流程一般是什么？ 东海岸新房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
说到海南买房，很多人会开心，而有些人则会很苦恼，现在的海南房价确实会让人这样，海南买房对于一些经济条件好的人来说，肯定不麻烦，而对于一些经济条件不那么好的人来讲，就是一件非常困难的事情，仅仅是首付就有可能支付不起，那么问题就来了，东海岸房子的首付一般付百分之多少？东海岸房子的购买流程一般是什么？
东海岸房子的首付一般付百分之多少？
1、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
2、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积＞90平方米，首付三成；第二套海南购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10％。对＂第二套住房＂的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
5、取得东海岸国家旅游度假区房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为东海岸国家旅游度假区房地产权利人写入海南买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理；海南购房者已缴个人所得税税基抵扣；申请，取得本人的；税收通用缴款书；。待您办妥东海岸国家旅游度假区房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
东海岸房子的购买流程一般是什么？
1、看房前准备
看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。根据自己的海南购房资质，确定自己要买的东海岸国家旅游度假区房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购海南买房。
2、实地看房
去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及东海岸房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。
以上所描述的内容就是小编对于东海岸房子的首付一般付百分之多少？东海岸房子的购买流程一般是什么的总体介绍，房屋的首付是与房屋总价有直接关系的，而且与房屋首付有关的因素也有很多，具体首付是多少也不好估算，还得根据一些因素来看，而房屋购买时的流程就比较复杂，大家还需多多注意。
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