琼山区新房收房时注意事项有哪些？琼山区新房收房的流程是什么样的？

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琼山区新房收房时注意事项有哪些？琼山区新房收房的流程是什么样的？ 海南琼山区房产信息网，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南买房是一件开心的事情，但也是一件劳心劳力的事情，可以说从看琼山区房子开始到真正住进琼山区房子里面，有很多事情都需要亲力亲为，跑动跑西，每一个细节都不容忽视，特别是在最后的收房环节，有些朋友就开始大意了，这可不行哦，那么，琼山区新房收房时注意事项有哪些？琼山区新房收房的流程是什么样的？

琼山区新房收房时注意事项有哪些

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

2、必须先验房后收住宅钥匙。琼山区购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。

3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。

4、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：

①琼山区房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

②《质量保证书》和《使用说明书》，现在交房时开发商都应提供。

③开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与琼山区购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

琼山区新房收房的流程是什么样的

1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件；

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；

4、业主做综合验收；

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；

6、开发商与业主协商并达成书面协议；

7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；

8、业主签署《入住交接单》。

以上就是琼山区新房收房时注意事项有哪些？琼山区新房收房的流程是什么样的？的全部内容，看完上文，大家也不要觉得很复杂很深奥，其实只要大家掌握了上文说的琼山区新房收房流程，整个过程还是比较轻松的，还有就是收房时需要大家注意的地方，这可不能当做看不见，这些都是很关键的，大家还需要用心。

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