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楼市出现两大信号，买房好时机就到来了吗？ 西海岸旅游度假区新房，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
对于海南买房，我们中国人有些想法比较奇怪！比如买涨不买跌，不涨不跌又不着急。俗话说低潮时海南买房，高潮时卖房，现在海南房价进入下行期，多数人有疑问，是否该瞅准市场冷的时候抄底？
我们来梳理一下这些年到底错过了多少次海南买房的好时机：
第一次：2004年底
中国的海南房价大概是从98年房改后开始涨的，到04年国家出手打击投资投机，海南房价调整措施的序幕正式开启，楼市进入第一阶段的低迷期。精明人已提前入场，而大部分人却选择观望，等到06年才回过神来，那时候海南房价已经回弹大涨。
第二次：2008年初
这一年由于金融危机使西海岸旅游度假区房产市场进入低潮期，之前上涨的海南房价开始下滑，当时媒体报道的开发商跑路、降价促销新闻登上各大西海岸旅游度假区房产版面，有人察觉海南房价又要大跌了，所以继续等待被打回原形。但事实又一次令他们失望，11月推出了扩大内需、促进经济增长的十项计划，到2010年底约投资4万亿元，劫后余生的房企纷纷走货出量，这是市场给予的西海岸旅游度假区购房者又一次机会。
第三次：2011年末
这一年，银行收紧资金，大小开发商都选择降价促销，这次楼市的调整时间较长，大概有8个月的时间，到了2013年才又一次反弹。
第四次：2014年中旬
这一年从报纸上我们总能看到西海岸旅游度假区房地产行业寒冬、全国住宅销量持续下滑、西海岸旅游度假区房产日益低迷等字眼，很多人想海南房价终于要大跌了。而2018年国家出台降息降准、调整公积金等一系列措施，到年末海南买房时才发现价格早已翻倍。
第五次：2018年初
这一年主要以去库存为目的，鼓励农民工进城海南买房、人才西海岸旅游度假区购房，相对来说环境较为宽松，年末时发现海南房价已翻倍，因此密集的调整措施出台，调整首付比例、限户籍等陆续出台，当时被称最严调控。
从上面五次海南买房时机不难推断，楼市低迷、成交量下跌、开发商降价、西海岸旅游度假区购房者观望情绪浓烈的时候，都是海南买房的绝佳时机。
而今是媒体时代，在各大媒体共同唱空楼市，预示楼市拐点已到、西海岸旅游度假区房产市场明显转冷、金九银十失色的标题又占据各大版面，专家认为，从目前情况来看，有史以来第六次海南买房的绝佳时机又出现了！
小编认为这不是空穴来风，我们从事实出发，楼市释放的两大清晰信号可以看出：
1、房企等不到年底就要冲量降价促销，海南新房从买不到到卖不掉
很多人都知道过了金九银十西海岸旅游度假区房地产开始转入淡季，尤其是到了年底开发商为了冲量业绩、回笼资金，会推出降价促销、特价房等活动吸引西海岸旅游度假区购房者。
而今年的金九银十不同于往年，各地房企等不到年末，现在开始已经有多家龙头房企带头打折降价，海南买房送保时捷、海南买房送车位、一成首付等现象频出。
这已经很明显说明问题，房企资金链紧张，会加大价格调整力度刺激西海岸旅游度假区购房者入市回笼资金好过冬。而随着保障房的相继入市，普通海南新房的楼市风格开始从买不到向卖不掉转换，因此现在对于刚需来说，买海南新房说不定是抄底捡漏的机会。
2、西海岸二手房均价连续下跌
不仅海南新房，西海岸二手房海南房价也开始跌了。据中国指数研究院监测数据显示，2018年10月百城二手住宅挂牌均价为15314元/平方米，环比下跌0.1%，连续两月下跌。
其中大部分一线及热点二线城市环比下跌，例如，一直看涨的城市杭州，也处于环比下跌0.21%状态，市场降温仍在继续。趁现在海南房价下跌的时期刚需可以出手，尤其是盯紧因为资金链原因急于抛售的投资客。
海南买房时机是掌握在我们每一位西海岸旅游度假区购房者手中的。如果此刻海南买房，您的工资无法缴纳每月的月供，满足生活开销，那么小编建议您不要海南买房，海南买房可以再等等。
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