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第二套房首付多少？第二套房的购买流程是什么？ 东海岸国家旅游度假区房产，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
近几年来政府推出了许多的政策，而国家对于海南买房这件事也越来越开放，因此很多人有了购买第二套房的想法，然而大家要知道，虽然政策上已经开放了，但是房屋的价格并没有降低，因此大家选海南购房屋时还得注意价格，那么就会有人问了，第二套房首付多少？第二套房的购买流程是什么？
第二套房首付多少？
买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％。
第二套房的购买流程是什么？
1、优选需要进行审查，这是海南购房的必要前提准备
审查所购楼盘的海南房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的海南房地产开发企业的经营范围，审查东海岸房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，海南购房者应要求海南房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。
2、签约，这是海南购房过程中慎重而又稳妥的一笔
海南购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。
3、付款，包括海南购房款。所需要缴纳的税费等相关费用
海南购房款，这一项给出了海南购房者三种简单的选择，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅税费：契税；印花税；大修基金；转移登记费；房屋所有权证工本费；贴花税，按揭贷款。
4、收房
收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议海南购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。
5、产权证
取得产权的重要性，商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，海南购房者才真正成为房屋的所有人。
以上所描述的内容主要所讲述的就是第二套房首付多少？第二套房的购买流程是什么？第二套房的首付价格具体是多少并不好说，因为与房屋首付有关的因素有太多太多，所以如果大家想要进一步了解的话，还必须要事先将一切都弄明白才行，而第二套房的购买流程并不麻烦，与第一套没有太大的差别，大家稍稍注意一下即可。
东海岸买房优势：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，海南东海岸国家旅游度假区房产信息网
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