买房V信：⒈80898
2⒏470
商品房交房条件？商品房交房注意事项 海南房产，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
我们现在大多数人西海岸旅游度假区买西海岸旅游度假区房子买的都是商品房，商品房在这些西海岸旅游度假区房产类型中也是属于交易手续齐全的那种类型，尤其是在我们交房的时候，一定要把交房的注意事项多看看。当然了，交房也是有相应的条件才可以办理交房手续。那么，商品房交房条件？商品房交房注意事项？
商品房交房条件？
1、长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的西海岸旅游度假区购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使西海岸旅游度假区购房者的权益不能得到有效保障。
2、我国海南房地产法规规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是海南房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
3、商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年。
4、《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
商品房交房注意事项？
1、在验收的时候房主与开发商是一定会签署一些协议的，在这里不排除开放商制造陷阱的可能性，因此大家要仔细阅读，及时指出不合理的地方。业主们要谨慎签核，因为协议一旦签署，就具备法律效力，放弃的权利也难以再追回。因此在签署之前一定要认真的通读协议，不要被开发商所蒙骗。
2、在建房验收的时候，一定不能草草的观察一番，就直接签署交房协议了。这其中会有某些开发商制造的房屋存在质量瑕疵，为了转嫁风险规避责任，往往会利用西海岸旅游度假区购房者急于收房入住的心理，要求先签署入伙协议书，然后再进行验房。大家一定要谨慎不要轻易的答应这一要求，一旦签订协议，发现问题再让开放商解决就没有那么简单了。
3、大家都知道业主们在交房的时候，是需要缴纳一些费用的，其中有很多硬性规定，像是物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等都是需要正常缴纳的。这个时候业主不要因为怕麻烦直接交钱完事，应该仔细核对每一笔费用的出处，不要多交了冤枉钱还不自知。
以上就是小编为大家主要讲述的商品房交房条件，以及商品房交房注意事项的全部内容，现在我们知道了西海岸旅游度假区买西海岸旅游度假区房子是一件大事情，交西海岸旅游度假区房子更是不容我们忽视的。如果大家即将面临交房手续的办理，就可以参照本文的交房相关内容，希望可以帮助到大家顺利办理交房手续。
西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房价，西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。
打折TEL：180⒏98284⒎O
海南商品房交房条件？商品房交房注意事项此文由臻房小严编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/17080.html
