【海南秀英区购房攻略】房产公证书怎么写？公证书的有效期情况？

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房产公证书怎么写？公证书的有效期情况？ 海南房子，秀英区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从秀英区房产小白变成秀英区房产专家。

海南房产公证书怎么写？现在人们买了秀英区房子都会对海南房产进行公正的，这也就是为什么我们要了解海南房产公证书的原因了，既然我们要海南房产公证书就要知道如何写，这样才能达到标准，而且公证书并不是无限期的，我们一起看看公证书的有效期情况包括什么吧，具体的内容介绍如下：

海南房产公证书怎么写？

1、海南房产公证书要写申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。公证处审查(查明)的事实。包括：甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力。乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力。

2、公证处审查(查明)的事实。担保人的身份、资格及担保能力。合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示。出售海南房产(期权)的基本情况。包括：海南房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等。预售商品房要符合法律规定的条件。查无权利受限制的记录等。是否履行了法律规定的批准或许可手续。当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见。

3、公证结论：当事人签订合同的日期、地点、方式等。当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。合同内容的合法性。当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。

公证书的有效期情况？

1、海南房产公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。

2、海南房产公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。

3、海南房产公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。又如经公证的海南房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

当我们跟随小编对海南房产公证书怎么写？公证书的有效期情况的知识学习了解后，我们才知道海南房产公证书也是有有效期的，总共分为三种情况，这三种情况我们要认真的了解一下，这样有助于我们对于公证书做进一步的了解，希望上文小编的介绍可以实实在在的帮助到大家。

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