观澜湖二手房交易指南：收房时要清点哪些内容？

打折电话：18089828470

观澜湖二手房交易指南：收房时要清点哪些内容？ 观澜湖购房，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

交房是观澜湖综合休闲养生区二手房交易的最后一个环节，如果在这个环节不注意细节，很容易引起许多纠纷和后遗症。那么观澜湖综合休闲养生区二手房收房时都要清点哪些内容呢？

一、户口是否迁出

有部分的原业主把物业出售，但户籍仍未迁走，这会导致新业主在居住过程中多有不便。因此海南购房者应及时要求对方按时把户籍迁出。另外对于一些希望通过观澜湖买房落户口的人来说，卖方户口是否迁走非常重要。双方最好是到本地派出所查询房屋内户口情况，如仍有户口可根据买卖合同追究卖方责任。

二、水、电、煤气以及有线宽带

在交房的时候，观澜湖综合休闲养生区二手房买卖双方应该一同办理自来水、煤气、电力的办理过户手续，并询问工作人员有无其他欠费情况，如有则要求卖方补交。有线电话和宽带过户费用，则需要买卖双方持开户卡到营业厅办理转交手续，如有欠费补交。

还有一些情况是卖方还有多余的水费、电费或者宽带费没有用完，作为买方是否接着使用，如果接着使用，是否需要再付给卖方费用，以免留下不必要的麻烦。

三、设备设施

首先建议海南购房者在签订观澜湖房地产买卖合同时，将设施设备的品牌、成色、数量以及能否正常使用写清楚。这样在交房时，可以按照合同约定清点，这些设施设备一般有空调、抽油烟机、热水器、灯具等。另外需要海南购房者注意对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，以免卖家以破充新，以次充好。

四、房屋质量

质量问题应该是在海南购房者看房环节就看好的。但是验房的时候为保险起见，还是再看一遍为好，一是原本可能有人在住着看不全面，二是如果真买了直接关系居住舒适度。

观澜湖综合休闲养生区二手房常见质量问题包括：1）房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。2）房屋是否漏水，包括屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等。

五、钥匙

卖方交给观澜湖买房的钥匙应该包括，房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱等。

六、物业

一般业主都有维修基金，到物业处办理更名手续即可。海南购房者可检查楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

以上就是在观澜湖综合休闲养生区二手房交房过程中注意的事项，为了更好的保障自己的权益，建议海南购房者在签订合同的环节应将交房标准逐条落实在纸面上，交房环节按照合同约定即可，可以为海南购房者省去很多烦恼。

海南楼盘卖点：观澜湖火山岩主题水上乐园：水上乐园蕴含丰富养生矿物元素的冷热温泉，让宾客在体验强身健体、美容养颜等多种功效的同时，各式冷热温泉池有效修养身心，适合个人或多人享用。，海南观澜湖买房。

咨询电话：18089828470

观澜湖二手房交易指南：收房时要清点哪些内容？此文由臻房小米编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/18514.html