海南观澜湖房产——一梯两户还是两梯三户，观澜湖买房要怎么挑？

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一梯两户还是两梯三户，观澜湖买房要怎么挑？ 观澜湖综合休闲养生区二手房，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在大部分的观澜湖房子都是高层，因此人们十分关注梯户比的问题。梯户比指电梯数和每层楼住户数的比例。它对人们日常生活的影响很大。如果你观澜湖综合休闲养生区买房的时候遇到一梯两户还是两梯三户这两种形式，你该选择哪一种呢？

一、什么是“梯户比”？

梯户比是电梯数与每层住户之间的比例。电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

二、一梯两户还是两梯三户选哪个？

1、户型方面

首先一梯两户的观澜湖房子的户型很好，没有特殊情况，都是南北通透的，所以大部分人喜欢买一梯两户的观澜湖房子。随便哪一户都是较理想的。两梯三户的观澜湖房子在户型上存在缺陷的可能性大，为什么这么说？因为两梯三户的观澜湖房子一般都是两户门对着。其中一户在中间，往往是无法做成南北通透的。

2、保暖方面

两梯三户的观澜湖房子有一个好处就是保暖。在冬天的时候，因为墙与墙挨着，会感觉很暖和。但是如果你买一梯两户的观澜湖房子正好是把边户的话，到了冬天就特别的冷。对于家里有孩子或者老人的人可能就受不了。

3、面积方面

一梯两户的优点就在于楼栋的户型可以设计的非常好，公摊的面积一般也少，得房率较高。现在两梯三户的观澜湖房子很少，开发商要不就做两梯两户的高档大户型，要不就做两梯四户的高性价比刚需型，三户人家里有一户可能会对着电梯门，生活比较受影响。

4、方便程度

选择了一梯两户，海南购房者在坐电梯的时候，由于人少，日常生活很方便。不过一梯两户的缺点还是存在的，两个电梯，如果真的遇到其中一个进行维修的话，那么只能乘坐另一个。而两梯三户由于有两步电梯可以缓解这个压力。

5、私密度

相比两梯三户，一梯两户的观澜湖房子每一层的户数比较少，所以隐秘性会比较高。当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源，大致来说户均占有电梯数越低，楼盘私密性越差品质就越差。因此一梯两户、两梯三户都是相对较好的。

梯户比影响电梯等待时间、公摊面积、通风采光、私密性和安静度等诸多问题。海南购房者观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子的时候一定要注意楼盘的梯户比。一般情况下，梯户比越高，住起来肯定越舒适，但相对的成本也会越高。至于海南购房时是选一梯两户还是两梯三户，见仁见智。海南购房者主要的还是需要根据观澜湖综合休闲养生区买房的时候的实际情况来判断的。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南买房，从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。

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