七种情况东海岸房屋买卖合同无效，看清楚了

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七种情况东海岸房屋买卖合同无效，看清楚了 海南东海岸购房，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

合同虽然有助于保障我们的权益，但并不是所有签订的合同都是有效的。以下七种情况，房屋买卖合同是无效的。

1、海南房产、地产分别转让的合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，必须同时转让。

2、未办理登记过户手续的合同无效。房屋属于不动产，以等级而非交付为生效要件。

3、产权主体有问题的合同无效。房屋出卖的主体必须是该房屋的所有权人。

4、侵犯优先购买权的合同无效。房屋买卖中，共有人，承租人在同等条件下有优先购买权。

5、单位违反规定东海岸购房的合同无效。机关，团体，部队，企业事业单位部的购买或变向购买城市私有房屋，如有特殊情况，需经县以上人民政府批准。

6、在买卖中存在欺诈行为的或是显失公平的买卖合同无效。

7、若是非法转让的，则合同无效。

海南东海岸购房。。。海南东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口最重要的娱乐中心，真正的不夜城。

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