只有美兰区房产证能贷款吗？美兰区房产证的办理流程？

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只有美兰区房产证能贷款吗？美兰区房产证的办理流程？ 海南美兰区新房，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

有些朋友遇到事情的时候就会很着急，所以做事情的时候就只能按照自己脑海里面的想法去完成，现在的人遇到紧急需要用钱的时候，大部分朋友都不在找请朋好友借钱了，而是考虑通过贷款的方式解决，而且大部分都是拿着海南房产证去贷款，那么只有海南房产证能贷款吗？海南房产证的办理流程？

只有海南房产证能贷款吗

通常有海南房产证，就可以房屋抵押贷款的，海南房产证贷款流程以及条件：

1、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、贷款者有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、贷款者愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押4、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入美兰区房地产市场流通，未做任何其他抵押

5、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

海南房产证的办理流程

一般来说，在海南购房者与开发商签订的海南购房合同中，会约定海南房产证由开发商来代办。但是不排除在特殊情况下，需要海南购房者自己去办理海南房产证的情况。那么，如果由海南购房者自己办理海南房产证，应该如何操作呢？

首先海南购房者需要准备好办理海南房产证的相关材料，如海南购房合同、海南购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，海南购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于海南房产证，海南购房者可以到辖区的房地局办理海南房产证。

然后房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为海南购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。

以上就是只有海南房产证能贷款吗？海南房产证的办理流程的全部内容，海南房产证是可以贷款的，海南房产证是证明美兰区房子使用权的，但是贷款时也不仅仅是只要海南房产证，还需要大家提交其他的资料，具体资料已经通过上文体现，这也是保证大家的权益，如果不这样，万一有人丢了海南房产证被别人捡去贷款了可如何是好。

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