【美兰区房地产】选楼层时，这些常被忽略的细节你注意到没？

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选楼层时，这些常被忽略的细节你注意到没？ 海南房地产，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海南买房很重要，而选对楼层更为重要，因此对美兰区购房者来说，选楼层并非易事，毕竟要考虑的因素太多了，然而在选楼层中却常常有美兰区购房者会忽略这些小细节。其实在小编看来，海南买房选楼层有五点是经常被美兰区购房者忽视的，不知你忽视了哪个？

一、一到三层才是所谓的“扬灰层”

你造吗？网上广为流传的关于＂9至11层是PM2．5最爱，是扬灰层＂的说法其实是错的。以前就有不少相关专业人士就辟谣过了，解释说：

无论是PM2．5还是更大的PM10＂灰＂粒，都是在越接近地面的楼层，才浓度越高，然后才会随着高度的逐步升高，就开始下降，并呈现分布均匀的状态。也就是说，一般情况下高度10米以下才是最脏的，即一到三层为灰尘浓度最高的区域。

二、电梯房最贵的楼层在N－1层

就高层电梯房而言，最贵的楼层在N－1层，但是这点却时常被美兰区购房者忽视。举个例子，如果电梯房有20层的话，那么一般来说19层往往是最贵和。

为什么呢？原因就是因为最顶层由于自身缺陷问题，常会出现漏水、隔热等情况，从而导致价格稍低。但是N－1层就不一样了，不仅完美的避开了最顶层的缺陷，还拥有良好通风、采光极好、视野开阔等优势。

三、只有步梯的多层房，3、4层才是黄金楼层

对于只有步梯的多层房，多半都是老海南房子，这时选楼层要认准3、4层这些黄金楼层，因为老海南房子低层多有潮湿问题，而5、6层又要爬楼梯，实在是累呀。尽管如此，小编也不建议美兰区购房者选择步梯的多层房这类海南房子，一是再转手很难，二是老人孩子出行不便。

四、楼层越矮噪音就会越大？其实是错误的

车声喇叭声、商业活动、建筑工地、工厂生产等等等，如果你准备买的海南房子临街，那么这些噪音问题一定要考虑到。另外，有相关的研究发现，噪声是向上传播，高层住宅在30到70米间噪声最大，再往下或者往上都会更小。

也就是说，楼层越矮噪音就会越小，因为绿化带、行道树可以降低噪声，而且矮楼层只接收近距离的噪声。而楼层越高，接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。

五．底层与顶层其实也很好

美兰区购房者常听过来人说“千万别买底层与顶层”，对此，小编持有不同的观点，其实底层与顶层并没有那么差，原因在于：底层一般会送花园，顶层一般会送露台。

不过要注意的是，底层不能太潮湿，如果是采光比较好的底层，那么家中有老人与孩子的，就可以考虑下。对于单身族来说，若经济条件有限，顶层可以考虑下，毕竟便宜还能欣赏到城市美景。

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