海南过来人告诉你：如何在小区里选出好房子？

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过来人告诉你：如何在小区里选出好房子？ 东海岸国家旅游度假区二手房，东海岸买房时，大家最关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南买海南房子是人生大事，特别是对于刚需来说更是如此。在海南买房之前都有一个漫长的经历，那就是看海南房子、选海南房子，只有看中了海南房子才会选择下手购买，有时候看海南房子需要花费两三个月，有时候需要大半年，那么，如何在小区里选出好海南房子呢？下面教你几招选房小诀窍！

1、交通地段

好海南房子所处的地段不一定要是城市中间的位置，但对于东海岸国家旅游度假区购房者来说海南房子周围的交通一定要是能够方便自己上班的。如果周边的交通不便，每天上下班要花几个钟头在车上，把这些时间集中起来算，一年下来就不少了，设想一下如果把这些时间花在工作上或其他方面，能创造更多的效益。

2、周边配套

好的海南房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，海南房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。

3、户型要合理

好的户型要求方正、功能分区明显、动线设置合理、通风采光效果好、尽量减少走道的浪费面积、并做到明厨明卫。东海岸国家旅游度假区购房者在购买时需要从自身需求出发，通过户型图的展示，考量是否适合自身需求。

4、绿化景观

小区中绿化好的位置更宜居。绿化多的区域不仅视野开阔，景观良好，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境，因此价格也较高。如果楼栋所处的位置比较好（没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观），哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。

比较注重生活品质的东海岸国家旅游度假区购房者，选房的时候最好能选择景观视野较好的楼栋。如果在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。

5、物业要好

正所谓，海南买房一阵子，物业一辈子。好的物业管理，一方面能保证住户的生命和财产安全，比如保安定时巡逻、红外防越体系等；另外一方面，好的物业服务能给大家提供一个舒适的环境，比如公共设施的维护、清洁、保养等。在东海岸二手房交易市场上，好的品质、物业管理，使得房屋卖个好价钱的机率大大提高。

6、污染问题

小区内的各种污染源问题也要重点关注，在购买东海岸新房时尽量不要买距离各种污染源近的海南房子，如噪音污染、异味污染、灰尘污染等，尤其是小区广场可能会有广场舞等活动的情况下，噪音污染会比较严重，还有距离高架桥较近的海南房子灰尘污染会比较严重。

所以远离街道、远离小区广场的海南房子才是人人想要的抢手好房，但是这种海南房子一般会高于小区内的其他房源。此外，离小区大门或边门近的海南房子、离垃圾回收站、加油站近的海南房子，也都最好不要买。因此，为了日后的生活质量考虑，经济实力足够的话还是建议选择更具有舒适度的海南房子。

东海岸优质楼盘推荐

1、城湖憩园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红城湖路26-1号

2、绿地海德公馆：均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面

3、滨海领地：均价8659元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道

4、正大豪庭：均价8988元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)

5、海韵东岸：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号

6、滨海贵族：均价9972元/㎡，楼盘地址：滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁

7、滨江名苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）

8、海南绿地城：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处

9、丽晶维港：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路9号商业街首层

10、御景名城：均价9768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号

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